У Кропивницькому змінили план зонування для будівництва багатоквартирного будинку. Замість зони відпочинку та дерев – будівництво 10-поверхівки, розповіла Суспільному керівниця управління містобудування Кропивницької міськради Ірина Мартинова.
Земельна ділянка на набережній річки Інгул з 2008 року огороджена парканом. На території – приміщення охорони й чагарники. Площа ділянки у межах вулиць Михайлівська та Миколи Смоленчука – 8 тисяч 274 квадратні метри.
Згідно з договором, укладеним з міськрадою 20 травня 2008 року, ділянка в оренді у підприємства "Терра 2006”. Тут 15 років тому планували збудувати багатоповерхівку, розповів представник підприємства Гліб Підковський: "Поставили необхідність сплати орендної плати, інші питання, які пов’язані з необхідністю видачі дозвільних документів уповільнилися, і не вирішувалися попри всі наші намагання".
Зі слів представника підприємства, у 2015 році переуклали договір оренди з міською радою, розробили містобудівний розрахунок для будівництва багатоповерхівки. Тоді дізналися, що у 2014 при розробці плану зонування міста цю земельну ділянку визначили як зону відпочинку та зелених насаджень.
"У земельно-кадастровій документації ця ділянка і понині є землею багатоповерхового житлового будівництва. У процесі розгляду багатьох судових процесів суд підтвердив про те, що наші права були порушені в цій частині, " – говорить Гліб Підковський.
За словами Ірини Мартинової, у вересні 2022 року на сесії міськради депутати ухвалили рішення внести зміни до плану зонування щодо цієї земельної ділянки зі зміною зони відпочинку та території зелених насаджень загального користування на зону багатоквартирної житлової забудови. "Була порушена стаття закону про регулювання містобудівної діяльності, не враховані інтереси приватного підприємства, яке отримало земельну ділянку. Було скасовано зонування у цій частині земельної ділянки, а якщо скасовано зонування, то ми не маємо права ніякі документи видавати".
Говорить, ухвалили рішення врахувати постанову, яка вийшла у 2021 році, і внести зміни до генерального плану в частині даної земельної ділянки та у частині зонування по цій земельній ділянці. "Місто повинно розбудовуватися, а у нас там стоять руїни. Багатоповерхове житлове будівництво буде прикрасою і набережної, і нашого міста".
З 12 січня розпочалось громадське обговорення змін у плані зонування міста щодо будівництва багатоповерхівки. Внести свої пропозиції кропивничани можуть в управлінні містобудування.
Триватиме громадське обговорення до 12 лютого. На 24 січня ознайомитись з проєктом приходила одна людина, сказала Ірина Мартинова.
"Після обговорення, якщо воно пройшло без зауважень, протягом трьох місяців ми повинні винести змінену документацію на сесію, сесія затверджує і тільки потім вони отримують дані тільки для проєктування. Якщо є зауваження, вони направляються до інституту розробника".
За словами Гліба Підковського, на цій ділянці планують звести чотирьохсекційну 10-поверхівку з укриттями та дитячим майданчиком. Забудовник зобов’язується зробити вклад у благоустрій набережної річки Інгул. Також передати частину житлу громаді.
"Нами підписаний меморандум, який передбачає, що при вводі в експлуатацію кожної секції з чотирьох, певна кількість квадратних метрів передається нами територіальній громаді".
Скільки квартир отримає громада, нині невідомо. Планують розпочати будівництво 10-поверхівки наприкінці 2023 року.
Читайте також Вдвічі менше ніж торік. У Кропивницькому збирають ялини та сосни після свят У Кропивницькому безкоштовно навчають самозахисту Підписуйтеся на новини Суспільне: Кропивницький у Вайбері , Телеграм , Інстаграм та Ютуб Джерело
